Как ипотечните проценти ще бъдат повлияни от паузата на лихвените проценти
Въпреки неочакваното покачване на инфлацията, настъпило в края на 2023 г., Федералният резерв обяви днес, че засега ще остави лихвените проценти непроменени. Това е четвъртата поредна пауза в повишаването на лихвените проценти от страна на Фед - запазвайки референтния си лихвен диапазон на 23-годишен връх между 5,25% и 5,50%.
„Комитетът не очаква, че ще бъде подходящо да намали целевия диапазон, докато не придобие по-голяма увереност, че инфлацията се движи устойчиво към 2%“, се казва в изявлението на Фед.
Въпреки че мнозина се надяваха, че Федералният резерв ще намали референтната си лихва по време на първото си заседание за 2024 г., паузата на повишаването на лихвените проценти все още е добра новина за кредитополучателите, които са изправени пред повишени разходи за заеми за всичко - от кредитни карти до лични заеми. Но какво точно означава днешното спиране на повишаването на лихвите за лихвите по ипотечните кредити – и по-специално за потенциалните купувачи на жилища?
Разгледайте вашите най-добри опции за ипотечни заеми онлайн тук.
Как ипотечните лихви ще бъдат повлияни от паузата на лихвените проценти
Важно е да се отбележи, че Федералният резерв не определя директно лихвите за ипотеки или други кредитни продукти. Въпреки това референтният лихвен процент на Фед играе роля при определянето на лихвените проценти, които банките и кредитните институции начисляват върху кредитните продукти - и това включва ипотечни заеми.
Например, когато Федералният резерв повиши референтната си лихва, за да се опита да смекчи инфлацията през последните две години, лихвените проценти по кредитни карти, лични заеми и заеми за собствен капитал скочиха едновременно. Това доведе до покачване на лихвите по ипотечните кредити от около 3% през 2020 г. и 2021 г. до момента, в който са в момента, малко под 7%.
И можем да очакваме подобна тенденция да се появи с днешната пауза на повишаване на лихвите. Референтната лихва на Фед ще остане стабилна засега и лихвите по ипотечните кредити вероятно ще направят същото.
Въпреки това може да има смисъл да заключите ипотечния си процент сега.
Въпреки че лихвените проценти са временно спряни, Федералният резерв все още работи към целта си за инфлация от 2%. И ако темпът на инфлация се повиши в бъдеще, може да има ново повишение на лихвите на хоризонта.
Ако това се случи, има вероятност лихвите по ипотечните кредити също да се увеличат отново. Но ако заключите ипотечния си лихвен процент сега и купите мечтания дом, ще бъдете защитени от въздействието, което бъдещите повишения на лихвените проценти биха могли да имат върху целите ви за закупуване на жилище.
Разберете кои са най-добрите ипотечни лихвени проценти, достъпни за вас днес.
Как да намерите най-добрия ипотечен лихвен процент в днешната икономика
Докато паузата на днешния лихвен процент вероятно няма да доведе до драстично по-ниски лихвени проценти по ипотечните кредити, има няколко стратегии, които можете да използвате, за да сте сигурни, че получавате възможно най-добрите ипотечни лихвени проценти точно сега. Те включват:
Проучете и сравнете: Извършете задълбочено проучване на различни кредитори и ипотечни продукти. Например, можете да проучите различни видове ипотеки, включително опции с фиксирана и променлива лихва. Сравнете лихвените проценти, условията и таксите, за да определите най-благоприятните опции за вашето финансово състояние. Подобрете кредитния си рейтинг: По-високият кредитен рейтинг често означава по-ниски лихвени проценти. Преди да кандидатствате за ипотека, предприемете стъпки, за да подобрите кредитния си рейтинг, като изплатите неизплатени дългове и адресирате всички неточности в кредитния си отчет. Спестете за по-голямо авансово плащане: По-голямото авансово плащане може да доведе до по-нисък заем към-
